对市政协第十三届四次会议

第20200457号提案的答复

武印二村职工家属区为原武汉印染厂第二家属宿舍区，位于武昌区积玉桥四清里社区，始建于上世纪70年代，板式结构，阳台基本无牛腿，因年代已久，小区内房屋局部存在墙板裂缝，墙体及楼板处渗水，保护层脱落、露筋等现象，多处楼栋阳台挑板变形、倾斜，特别是4号楼曾经出现阳台整体垮塌事件。目前，小区共有十三栋楼房，三栋平房，居民512户。其中，房改492户(100%房改)，部分房改10户(60%房改)，未房改10户，总建筑面积28461.8㎡，物业管理由武汉飞帆物业管理有限公司（以下简称飞帆物业）负责。

一、加强监督管理

工控集团将武印二村职工家属区列为托管公司重点安全监控场所，设置义务安全员随时掌握情况，安排专业人员对安全隐患进行巡查，每年安排资金对房屋进行防水等安全隐患维修处理，特别是2016年、2017年，筹集40余万元对小区内56个阳台进行支撑加固处理。

二、开展鉴定处理

收到武昌区《关于落实武印二村危险房屋治理措施的函》（武昌政函[2019]110号）后，我委会同工控集团，积极与武昌区国资部门协商，指导飞帆物业成立专班，对危险区域进行安全巡查，及时处理外墙风化掉水泥块等事件，制作安全告知牌张贴在楼栋醒目位置。2019年10月，飞帆物业聘请湖北震泰建设工程质量检测有限责任公司对武印二村职工家属区进行了危房鉴定，鉴定结果为：A级四栋；B级六栋；C级六栋。依据《房屋安全鉴定书》，飞帆物业委托武汉轻工建筑设计有限公司，经多轮现场勘测和优化，形成危房维修加固方案，并委托设计单位，形成基础设施维修改造方案初稿，正在履行审批手续，危房改造资金将由托管公司负责筹集到位。

三、开展“三供一业”分离移交移交

2018年，按照国办发[2016]45号、武政办[2017]51号关于国有企业职工家属“三供一业”分离移交文件精神，在工控集团统筹协调下，武印二村职工家属区物业管理职能移交飞帆物业，按照武财企[2017]251号规定，经我委审核，市财政局核定，2019年底市财政局将武印二村职工家属区物业管理分离改造所需改造资金384万元拨付工控集团。目前，小区物业分离移交改造方案及编制概算已已完成，待工控集团履行决策审批程序后，即刻拨付改造资金，拟由飞帆物业负责组织在启动小区内危房整改的同时，同步实施物业分离改造工程。

下一步，我委将积极会同市住房保障房管局，配合武昌区人民政府，督促工控集团，力争2020年底前完成小区改造工作。

（一）由工控集团负责，督促托管公司，落实危房整改资金，完善危房维修加固方案，并组织实施改造。

（二）由工控集团负责，履行决策程序，将武印二村职工家属区物业分离改造财政补助资金384万元拨付到位，启动“三供一业”物业管理分离移交改造工程，办理相关移交手续。

（三）按照属地管理原则，积极支持武昌区人民政府，将积玉桥街四清里社区武印二村21号纳入武汉市老旧小区改造三年行动计划。

（四）小区改造完成后，在街道和社区组织下，积极筹备召开业主大会，成立业主委员会，建立小区长效管理机制。